Assurance dommage ouvrage GAN
L'offre du réseau d'agents généraux du groupe Groupama : garanties, tarifs indicatifs, profils acceptés et avis.
- Réseau d'agents généraux : la proximité Le GAN travaille par agents généraux implantés localement — un interlocuteur physique qui suit votre dossier, adossé à la solidité du groupe Groupama.
- Cible : le particulier en projet standard CCMI, maison individuelle, extension et rénovation structurelle classiques. L'offre est claire et le tarif dans la moyenne des généralistes.
- Profils atypiques filtrés Autoconstruction limitée, projets techniques complexes souvent refusés — comme chez la plupart des généralistes à réseau.
Les garanties de la dommage ouvrage chez GAN
GAN, assureur habilité du groupe Groupama, inclut le socle Spinetta avec les extensions classiques du marché.
La DO est imposée avant ouverture de chantier
L'article L242-1 du Code des assurances, issu de la loi Spinetta n°78-12 du 4 janvier 1978, impose la souscription d'une dommage ouvrage à tout maître d'ouvrage qui fait construire, agrandir ou rénover. Cette obligation s'applique à tous les assureurs habilités.
- Garantie décennale préfinancée sur l'ouvrage
- Dommages avant réception (si défaillance d'un constructeur)
- Extension biennale sur les éléments d'équipement dissociables
- Suivi de dossier par un agent général identifié
- Défauts esthétiques sans atteinte à la solidité
- Sinistres antérieurs à la déclaration d'ouverture de chantier
- Modifications non déclarées à l'assureur
- Autoconstruction totale non encadrée
GAN et Groupama partagent le même groupe mais des réseaux et des politiques de souscription distincts : un dossier limite refusé par l'un peut passer chez l'autre. Si votre agent GAN cale, faites tester l'agence Groupama locale — ou inversement.
Prix indicatifs de l'assurance dommage ouvrage GAN
GAN ne publie pas ses tarifs — chaque devis est établi sur dossier par l'agent général. Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.
GAN se positionne dans la moyenne des généralistes, proche de Groupama et des mutualistes sur les profils simples. L'agent général dispose d'une latitude limitée mais réelle sur les dossiers bien constitués.
Les fourchettes ci-dessous sont indicatives — le tarif réel dépend de votre dossier.
| Profil | Prix constaté | Contexte |
|---|---|---|
| CCMI 180 000 € — maison neuve 4 pièces | 2 700 – 4 500 € | Indicatif · profil standard |
| Rénovation 90 000 € | 1 400 – 2 300 € | Artisans assurés RC pro + décennale |
| Extension 40 000 € | 600 – 1 000 € | Structure indépendante |
| Piscine coque 25 000 € | 500 – 750 € | Si accepté · profil simple |
Les tarifs ci-dessus sont des ordres de grandeur du marché. Un dossier complet (attestations décennales, étude de sol, plans) présenté à l'agent dès le premier rendez-vous accélère nettement l'instruction et évite les majorations de précaution.
Comment souscrire une dommage ouvrage chez GAN
La demande se fait auprès d'un agent général GAN ou via un courtier, avec un délai constaté de 5 à 7 jours ouvrés.
- 1 Constituer le dossier technique
Descriptif du projet, plans, permis de construire, devis signés des artisans (avec numéros de police décennale et RC pro), attestations d'assurance des intervenants. Un dossier complet accélère la tarification.
- 2 Contacter GAN ou passer par un courtier
Vous pouvez passer par un agent général GAN ou un courtier partenaire. Un courtier partenaire peut accélérer l'instruction et permet de comparer avec d'autres compagnies en parallèle sur un même dossier.
- 3 Étude technique et tarification
GAN analyse le risque (nature des travaux, historique du maître d'ouvrage, qualité des intervenants). Délai constaté : 5 à 7 jours ouvrés pour la proposition tarifaire.
- 4 Signature et paiement
Une fois la proposition acceptée, signature du contrat et paiement de la prime en une fois. L'attestation dommage ouvrage est émise sous 48 h après paiement.
- 5 Émission de l'attestation
L'attestation nominative est éditée par GAN et transmise par mail. Elle est indispensable pour votre banque, votre notaire et le démarrage effectif du chantier.
Envoyez votre dossier à plusieurs assureurs en parallèle plutôt qu'un par un. Notre équipe qualifie et transmet à 3-5 compagnies adaptées à votre profil en une seule fois — vous recevez toutes les propositions sous 24-48h.
Que faire en cas de sinistre chez GAN
GAN applique la procédure Spinetta classique, avec l'agent général en relais de proximité.
- 1 Déclaration du sinistre (5 jours ouvrés)
Envoyez une lettre recommandée avec AR à GAN ou déclarez via votre espace client. Précisez la nature du désordre, la date d'apparition et joignez photos et descriptif.
- 2 Nomination d'un expert (60 jours max)
GAN missionne un expert d'assurance qui évalue si le désordre relève de la garantie décennale ou d'une autre garantie du contrat.
- 3 Rapport d'expertise et proposition (90 jours max)
GAN doit vous faire une proposition d'indemnisation dans les 90 jours suivant la déclaration, conformément aux délais Spinetta.
- 4 Réparation ou indemnisation
Si vous acceptez la proposition, les réparations sont préfinancées par GAN. En cas de désaccord, une contre-expertise reste possible. GAN se retourne ensuite contre le constructeur responsable et sa décennale.
Les délais légaux sont opposables à GAN
Les délais de 60 jours pour la nomination d'expert et 90 jours pour la proposition d'indemnisation sont imposés par le Code des assurances (art. L242-1). Si GAN les dépasse, vous pouvez percevoir des intérêts au double du taux légal.
Notre avis sur GAN en dommage ouvrage
L'analyse de notre équipe après plus de 500 dossiers instruits sur le marché construction.
GAN est une option honnête pour le particulier en projet standard qui tient à un interlocuteur physique : l'agent général suit le dossier de la cotation au sinistre, et le groupe Groupama assure la solidité derrière.
Le revers : pas d'avantage tarifaire décisif face aux mutualistes (MAAF, MMA, Matmut) sur les mêmes profils, et un filtre assez strict sur tout ce qui sort du standard. La qualité de l'expérience dépend aussi beaucoup de l'agent local — elle varie d'une agence à l'autre.
Pour un promoteur ou un projet technique, GAN n'est pas la cible : voyez SMABTP, Zurich ou les souscripteurs spécialisés.
Si vous avez un bon agent GAN local (ou êtes déjà client), demandez-lui un devis — puis comparez avec deux mutualistes pour valider le tarif. L'écart type constaté sur profil identique : 10 à 20 %.
Questions fréquentes — Dommage ouvrage GAN
Quel est le prix d'une assurance dommage ouvrage GAN en 2026 ?
GAN accepte-t-il les autoconstructions ?
Combien de temps pour recevoir l'attestation dommage ouvrage GAN ?
Quelle différence entre l'assurance dommage ouvrage GAN et la décennale ?
Comment déclarer un sinistre à GAN dommage ouvrage ?
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