Tarifs assurance dommage ouvrage 2026 par profil et type de projet
Six grilles tarifaires à jour pour situer votre budget : maison neuve, rénovation, extension, piscine, autoconstruction, pro. Fourchettes observées chez nos courtiers partenaires cette année.
Des fourchettes observées, pas des tarifs officiels
Il n'existe pas de barème officiel de l'assurance dommage ouvrage : chaque assureur a sa propre grille, ses coefficients internes, ses appétences sectorielles. Les fourchettes ci-dessous sont des moyennes observées en 2026 chez nos courtiers partenaires.
Votre devis réel peut sortir ponctuellement hors fourchette (au-dessus ou en dessous) selon les spécificités de votre dossier. C'est pourquoi il faut toujours mettre plusieurs assureurs en concurrence avant de signer.
Pas de barème unique, pas de tarif catalogué : chaque assureur tarife sur son modèle interne. D'où des écarts de 30 % observés sur un même dossier entre deux assureurs.
Principe de tarification
Construction de maison individuelle
Taux moyen 1,5 – 2,5 % selon le montage (CCMI, architecte, artisans séparés).
Budget 150 000 – 180 000 € en CCMI. Plancher appliqué dans la majorité des cas.
Budget 200 000 – 280 000 € en architecture classique. Cas le plus fréquent.
Budget 300 000 – 500 000 € avec prestations haut de gamme.
Extension, agrandissement, surélévation
Plancher 3 000 € systématique pour les petits projets. Ratio effectif de 4 à 6 % sur les petites surfaces.
Budget 30 000 – 50 000 €. Plancher systématique.
Budget 60 000 – 100 000 €. Cas fréquent.
Budget 100 000 – 200 000 €. Projet proche d'une construction.
Piscine enterrée ou semi-enterrée
Bassin considéré comme ouvrage — dommage ouvrage obligatoire malgré les petits budgets.
Budget 15 000 – 25 000 €. Plancher appliqué.
Budget 25 000 – 45 000 €. Cas le plus courant.
Budget > 50 000 €. Débordement, plage, équipements techniques.
Autoconstruction partielle ou totale
Surprime importante liée au profil de risque. Assureurs rares, courtier spécialisé indispensable.
Gros œuvre confié à des pros. Surprime modérée par rapport au marché particulier.
Majeure partie des lots en régie. Assureurs rares, taux 4 à 6 %.
Cas très rares et nécessitant un courtier spécialisé. Taux jusqu'à 6-8 %.
CMI, promoteur, opérateur volumineux
Contrats-cadres annuels dès 3-5 opérations. Tarifs significativement plus bas que le particulier.
200 000 € → 3 000 – 4 000 € par dossier. Contrat à l'opération.
10 M€ de programme → 90 000 – 130 000 €. Contrat-cadre annuel.
Contrat sur-mesure, négociation globale, interlocuteur dédié.
6 projets types avec leur prime estimée
Six configurations réelles avec le prix observé chez nos partenaires pour vous situer rapidement.
Maison 150 m² en CCMI
Prime estimée 3 300 – 4 000 € (1,5 – 1,8 %). Montage le plus favorable pour le tarif.
Extension 45 m² maçonnée
Prime estimée 3 000 – 4 500 €. Plancher appliqué — ratio effectif > 4 %.
Piscine béton 10×4 m
Prime estimée ~3 200 €. Plancher systématique malgré le petit budget.
ITE + réfection toiture
Prime estimée 3 000 – 3 800 €. Structure et étanchéité touchées.
Autoconstruction partielle 110 m²
Prime estimée 6 000 – 9 000 €. Surprime importante liée au profil de risque.
Programme 20 lots
Prime estimée 50 000 – 65 000 € (1 – 1,3 %). Contrat-cadre négocié.
3 règles pour bien lire ces grilles
- 1
Les grilles sont indicatives
Les fourchettes publiées sont observées sur l'année 2026 chez nos courtiers partenaires. Votre devis exact dépend de votre dossier complet.
- 2
Les surprimes s'additionnent
Zone sismique (+15 à +30 %), terrain argileux RGA (+10 à +25 %), antécédent sinistre (+20 à +50 %) : ces surprimes viennent s'ajouter au taux de base.
- 3
Le plancher prime toujours
Quelle que soit la taille du projet, la quasi-totalité des assureurs applique un minimum d'environ 3 000 €. Cela pénalise mécaniquement les petits projets.
Questions fréquentes — tarifs 2026
Ces tarifs sont-ils valables pour toute la France ?
Les prix ont-ils augmenté par rapport à 2025 ?
La TVA est-elle incluse dans ces prix ?
Puis-je obtenir mieux que ces fourchettes ?
Obtenez votre prix exact pour votre dossier
Nos courtiers partenaires ORIAS comparent 2026 plusieurs assureurs spécialisés pour votre projet précis.