Le prix de la DO, projet par projet
Les assureurs ne publient aucune grille : voici les fourchettes réellement constatées par notre équipe, type de projet par type de projet — et les leviers qui font baisser la note.
Les fourchettes constatées, projet par projet
Tarifs indicatifs, non publics — constatés sur les dossiers récents de notre équipe. Le tarif réel dépend du dossier.
| Projet | Taux constaté | Exemple de prime |
|---|---|---|
| Maison neuve CCMI | 1,5 – 2,5 % | 200 000 € → 3 000 – 5 000 € |
| Maison neuve MOE / architecte | 1,6 – 2,8 % | 250 000 € → 4 000 – 6 500 € |
| Rénovation lourde | 1,5 – 3,5 % | 150 000 € → 2 700 – 4 500 € |
| Extension / surélévation | 1,5 – 3 % (min. de prime) | 80 000 € → 1 200 – 2 000 € |
| Piscine enterrée seule | Minimum de prime | 25 000 € → 500 – 750 € |
| Autoconstruction partielle encadrée | 2,5 – 4 % | 200 000 € → 4 500 – 7 500 € |
Chaque ligne renvoie à un guide dédié (voir « Pour aller plus loin ») avec le détail des conditions. Sur les petits chantiers, le minimum de prime (500 à 900 €) remplace le pourcentage.
Le bas de fourchette correspond à un dossier complet et propre (attestations décennale à jour, étude de sol, projet standard) mis en concurrence ; le haut, à un dossier incomplet envoyé à un seul assureur. L'écart — souvent 30 % — est entre vos mains.
Les cinq facteurs qui font réellement varier votre prime
À budget égal, deux projets peuvent être cotés du simple au double — voici pourquoi.
- 1 La nature des travaux
Neuf standard < rénovation < autoconstruction. La part structurelle et l'aléa de l'existant pèsent plus que le budget lui-même.
- 2 La qualité du dossier technique
Attestations décennale complètes et cohérentes, étude de sol G2, maîtrise d'œuvre : chaque pièce manquante se paie en surprime de précaution.
- 3 Le terrain
Zone argileuse (la moitié du pays), pente, nappe haute : le risque sol est le premier poste de sinistralité — et les assureurs le tarifient.
- 4 Les garanties choisies
Options bon fonctionnement, dommages immatériels, dommages aux existants : utiles selon le projet, à comparer avec et sans.
- 5 La mise en concurrence
Un même dossier envoyé à 3-4 assureurs ressort avec des écarts de 20 à 30 % — le levier le plus simple, le plus souvent négligé.
Payer moins cher — sans rogner sur la couverture
Les vraies économies ne se font pas en réduisant les garanties, mais en améliorant le risque que l'assureur cote.
- 1 Complétez le dossier avant de coter
Toutes les attestations décennale (activités et périodes vérifiées), plans, devis signés, étude de sol pour le neuf : un dossier complet dès le premier envoi évite les majorations de précaution — et accélère l'attestation.
- 2 Investissez dans l'étude de sol G2
900 à 1 800 € qui se récupèrent souvent intégralement sur la prime (et évitent la surprime « sol » ou les exclusions), tout en protégeant réellement le projet.
- 3 Faites coter 3-4 assureurs sur le même dossier
C'est le rôle du courtier : une seule constitution de dossier, plusieurs cotations en parallèle, et la négociation sur les conditions (franchises comprises) — pas seulement le taux.
- 4 Comparez les conditions, pas que la prime
Minimum de prime, franchise par sinistre, plafonds des options : une prime basse avec une franchise haute peut coûter plus cher au premier sinistre. Le bon critère : le coût total sur 10 ans.
- 5 Méfiez-vous des « économies » toxiques
Sous-déclarer le budget travaux ou la nature des travaux réduit la prime… et fragilise la garantie au sinistre (règle proportionnelle, voire nullité). L'économie qui coûte 50 000 € n'en est pas une.
Pour le détail complet — méthode de calcul des assureurs, facteurs techniques, simulations par budget — consultez nos pages dédiées : tarifs détaillés, comment se calcule la prime et toutes les pistes d'économies.
Questions fréquentes — Prix de la DO
Quel est le prix moyen d'une assurance dommage ouvrage ?
Pourquoi les prix varient-ils autant d'un assureur à l'autre ?
Comment payer sa dommage ouvrage moins cher ?
Le prix de la DO dépend-il de la surface de la maison ?
La prime se paie-t-elle en une fois ?
Un devis DO gratuit engage-t-il à quelque chose ?
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