Passer par un courtier
Un courtier ORIAS pousse votre dossier à plusieurs assureurs en parallèle : gain de temps et souvent meilleur prix grâce aux volumes.
Particuliers · Prix 2026
Prix d'une assurance dommage ouvrage particulier en 2026
Fourchette réelle : entre 1 % et 3 % du coût des travaux, avec un plancher autour de 3 000 €. Voici ce qui fait varier le prix, des exemples chiffrés et comment négocier.
Devis gratuit Courtiers ORIAS Réponse sous 24h
1 – 3 %
Budget
1 – 3 %
du coût des travaux
~3 000 €
prix plancher constaté
10 – 20 %
de marge de négociation
Le principe
Le prix d'une assurance dommage ouvrage, c'est un ratio simple appliqué au coût des travaux
Le prix d'une assurance dommage ouvrage se calcule comme un pourcentage du coût total des travaux. Pour un particulier, ce ratio se situe entre 1 % et 3 % selon votre montage, votre profil et la nature du projet.
La plupart des assureurs appliquent un prix plancher d'environ 3 000 €, ce qui pénalise proportionnellement les petits projets (extensions, piscines, rénovations légères). C'est normal : le risque juridique sur 10 ans reste le même.
Attestation d'assurance, contrôle technique (CNR), gestion des sinistres pendant 10 ans, expertise et recours. La DO n'est pas juste un papier : c'est un service d'indemnisation sur une décennie.
Ce qu'inclut la prime
Les 3 cas types
Ce que vous payez selon votre montage
Fourchettes pour une maison neuve à 200 000 € de coût travaux.
CCMI standard
1,5 %
Maison neuve 200 000 € → 3 000 €. Montage le plus encadré, meilleurs tarifs.
Le plus courant
Architecte + artisans
2 %
Maison neuve 200 000 € → 4 000 €. Cas le plus courant.
Autoconstruction
3 – 6 %
Maison neuve 200 000 € → 6 000 – 12 000 €. Risque plus élevé, surprime.
Les tarifs réels dépendent de la zone, de la qualité des intervenants et du dossier présenté. Demandez un devis personnalisé.
3 variables clés
Ce qui fait vraiment varier votre prix
- 1
Le montant et la nature des travaux
Construction neuve, rénovation lourde, extension, piscine : chaque nature a un ratio différent. Plus le projet est structuré, meilleur est le tarif.
- 2
Le mode constructif
CCMI, architecte, artisans séparés ou autoconstruction : le niveau de risque perçu par l'assureur change radicalement, donc le ratio aussi.
- 3
La qualité du dossier
Permis, plans, devis signés, décennales des intervenants, étude de sol : un dossier propre fait économiser 10 à 20 % sur la prime.
Cas concrets
Exemples chiffrés selon le type de projet
Six projets types avec leur budget travaux et la prime estimée. Une grille pour vous situer rapidement.
Construction neuve
DO obligatoire
180 000 € travaux
Maison individuelle 120 m² en CCMI
Prime DO estimée 2 700 – 3 200 €. Montage le plus favorable pour le tarif.
Extension
DO obligatoire
60 000 € travaux
Extension 40 m² maçonnée
Prime DO estimée ~3 000 € (prix plancher appliqué). Fondations propres et ouvrage neuf.
Piscine
DO obligatoire
30 000 € travaux
Piscine béton 8×4 m
Prime DO estimée ~3 000 €. Bassin enterré = ouvrage, DO obligatoire malgré le petit budget.
Rénovation
DO obligatoire
70 000 € travaux
ITE + toiture 150 m²
Prime DO estimée 3 000 – 3 500 €. Travaux touchant à l'étanchéité et à la structure.
Rénovation esthétique
Non concerné
35 000 € travaux
Peinture + cuisine équipée
Pas de DO requise — travaux de finition sans impact structurel ni étanchéité.
Autoconstruction
Surprime
140 000 € travaux
Autoconstruction partielle 100 m²
Prime DO estimée 5 000 – 8 000 €. Surprime importante liée au profil de risque.
Leviers
4 façons de faire baisser le prix
Anticiper de 6 à 8 semaines
L'urgence fait monter les tarifs ou provoque des refus. Lancez la demande dès que vos devis sont signés.
Fournir un dossier complet
Devis définitifs, décennales, étude de sol si demandée : moins l'assureur a à chercher, mieux il tarife.
Comparer 3 devis minimum
Les écarts d'un assureur à l'autre peuvent atteindre 30 %. Systématiquement mettre en concurrence.
Méthode
Le bon ordre pour négocier
Un parcours en 4 étapes pour optimiser tarif et conditions.
Étape 1
Comparer 3 devis
Minimum 3 assureurs, via un courtier ou en direct. Les écarts constatés atteignent 20 à 30 % sur un même dossier.
Étape 2
Négocier la franchise
Accepter une franchise plus élevée (2 500 € au lieu de 1 500 €) peut faire baisser la prime de 10 à 15 %.
Étape 3
Optimiser le dossier
Fournir toutes les décennales, l'étude de sol, le planning : un dossier complet rassure et baisse le tarif.
Étape 4
Signer au bon moment
Ne pas attendre la dernière minute : l'urgence inverse le rapport de force et fait grimper la prime.
FAQ
Questions fréquentes — prix
Quel est le prix moyen d'une assurance dommage ouvrage ?
Le prix se situe entre 1 % et 3 % du coût total des travaux, avec un minimum constaté d'environ 3 000 €. Pour une maison neuve de 200 000 €, comptez entre 3 000 € et 5 500 €. Le tarif inclut généralement la CNR et la couverture pendant 10 ans.
Pourquoi les prix varient-ils autant ?
Le prix dépend du montant des travaux, du type de projet (neuf, rénovation, autoconstruction), de la localisation, du mode constructif et du profil de risque. L'autoconstruction entraîne des surprimes importantes.
Comment obtenir le meilleur prix ?
Comparez plusieurs devis (au moins 3), passez par un courtier spécialisé, souscrivez tôt, et fournissez un dossier complet. Un projet bien préparé avec des artisans assurés obtient de meilleurs tarifs.
Le prix de la DO est-il négociable ?
Oui, surtout via un courtier qui traite des volumes importants. Les marges de négociation sont généralement de 10 à 20 %. Les projets à faible risque (CCMI, artisans réputés) obtiennent les meilleurs tarifs.
Votre projet
Obtenez votre prix exact en 24h
Nos courtiers partenaires ORIAS interrogent plusieurs assureurs pour vous et vous remettent une offre personnalisée.
Gratuit et sans engagement
Réponse sous 24h
Courtiers immatriculés ORIAS